【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】臺灣房屋智庫執(zhí)行長劉怡蓉表示，臺灣房市自奢侈稅進(jìn)場後出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性的轉(zhuǎn)變，過去房價會有週期性的高低起伏，但從金融海嘯後，房價便一直向上攀升，支持這一波只漲不跌的原因，則是全球QE效應(yīng)，熱錢流進(jìn)房市的結(jié)果。
 
2011年6月奢侈稅進(jìn)場，房價雖未大幅調(diào)整，但交易量卻明顯受到壓抑，近來政府打房政策一波接一波，並朝「房地合一」實價課稅的目標(biāo)邁進(jìn)，再加上2014年底七合一大選的不確定因素，使得2014年下半年觀望氛圍仍然相當(dāng)濃厚，整體房市信心不足。
 
針對農(nóng)曆年後中古屋市場委售量增加，買方追價力道卻有限的情況，劉怡蓉建議，既然房市混沌未明，自住族群更該積極了解市場行情，「多看、多聽、多比較」，勇敢出價，才有機(jī)會談出好價錢，未來整體經(jīng)濟(jì)回溫，好的不動產(chǎn)還有「賺增值」的潛力。